Смотрите город. Выбирайте место.

ГСК Медик

Алые паруса

Заволга · Заволжский

Ярославль, Заволжский район, ул. Красноборская (д. 38, корп. 2 и др.)

Квартал ГСК «Медик» на Красноборской в Заволжье у Тверицкого бора: есть сданные корпуса и очереди до конца 2020-х. Этажность 10–24 даёт контраст с бором; крупный ритейл (Глобус, Леруа) ближе, чем у Клубной. Подходит тем, кому нужен сданный или строящийся корпус в Заволжье у бора, а не малоэтажка.

Капитал 76

Аркадия

Пятёрка · Ленинский

Комфорт

Ярославль, ул. Жукова, 17А

«Аркадия» Капитал 76 — два кирпичных дома на ул. Жукова в Ленинском районе, рядом с «Виватом». Масштаб небольшой, окружение малоэтажное, парковка открытая. По источникам срок около 2026; подходит тем, кому нужен компактный городской дом без большого квартала.

Базис

Атмосфера

Сокол · Фрунзенский

Комфорт

Ярославль, Фрунзенский район, ул. Штрауса, 46

«Атмосфера» (СЗ «Базис») — точечный кирпичный дом на ул. Штрауса, 46 во Фрунзенском районе, не в Соколе, а в тихой части района. Адрес понятный, сдача ожидается около II квартала 2028. Главные риски — молодой застройщик и скупая информация о проекте на его сайте. Для сравнения стоит посмотреть «Домашний» и Prestige City.

ФОРА

Аэропарк

Сокол · Фрунзенский

Ярославль, Фрунзенский район, пос. Сокол, д. 31А

Аэропарк ФОРА в посёлке Сокол, д. 31А: первая очередь сдана и заселена, вторая на финише примерно осенью 2026. Сильная локация Сокола с ритейлом и парком Судостроителей, плюс разнообразие планировок. Не путать с рыбинским «Преображением» того же застройщика и не смешивать с южным «Волга парк».

Луч

Ботаника

Заволга · Заволжский

Комфорт

Ярославль, Заволжский район, ул. Шевелюха (124, 124А, 128, 130…)

Малоэтажный «эко-квартал» застройщика «Луч» на ул. Шевелюха, у соснового массива и озера Техас: часть домов сдана, новые очереди в продаже. Один из самых зелёных жилых кварталов города, с нестандартными планировками. Цена выше, чем в массовой застройке Заволжья, а школа и детский сад в квартале пока только обещаны. В договорах по разным корпусам могут стоять разные юрлица — «Луч» и «Республика», это стоит проверить до сделки.

ГСК Медик

Виват

Пятёрка · Ленинский

Ярославль, ул. Белинского, 17А

ЖК «Виват» ГСК «Медик» на ул. Белинского, 17А в Ленинском районе — один из немногих новых городских домов района. 12 этажей, 168 квартир, кирпич, отделка white box. На участке 31 машиноместо на 168 квартир — заметный дефицит парковки. Рекламные «минуты до центра» и «до транспорта» лучше не воспринимать как факт.

Гудград

Волга-Лайф резиденции

Брагино · Дзержинский

ул. Спасская, 3/3В; пересечение с Тутаевским

Проект Гудграда у узла Тутаевское × Спасская, ближе к волжско-парковой полосе, чем массив у Ленинградского. Часть домов уже заселена, достройка тянется примерно до 2027. Заявлены сервисы в доме (фитнес, SPA, бассейн) — лучше проверять по конкретным сданным корпусам. Выбор — вид и парк рядом с шумом шоссе.

ПИК

Волга парк

Сокол · Фрунзенский

Ярославль, Фрунзенский район, ул. Академика Колмогорова / юг пр. Фрунзе

Большой квартал ПИК на юге Фрунзенского района, у ул. Академика Колмогорова и пр. Фрунзе: 18 корпусов, часть уже сдана, остальные строятся примерно до 2031 года. Отделка по федеральному стандарту ПИК, в проекте заявлены школы и детские сады. По данным агрегаторов, здесь самый низкий порог входа среди крупных ЖК города. Плата за это — годы жизни рядом со стройкой и плотная высотная застройка.

Менгель

Гранат

Брагино · Дзержинский

Комфорт

Тутаевское ш., мкр «Яблоневый посад» (точный номер дома публично нестабилен)

Точечный дом Менгеля на Тутаевском шоссе в поясе «Яблоневый посад» у Павловского парка. Ранняя стадия: подготовка площадки, старт стройки заявлен на III кв. 2026. Один дом на 133 квартиры — камерный формат, но про жизнь на месте пока мало фактов, а сроки сдачи в источниках расходятся.