Луч
Ботаника
Расположение
В городе
- Место Заволга
- Район Заволжский
- Адрес Ярославль, Заволжский район, ул. Шевелюха (124, 124А, 128, 130…)
В городе
Заволжский
Заволга
Ярославль, Заволжский район, ул. Шевелюха (124, 124А, 128, 130…)
Точку на карте пока не закрепили: на схеме — ориентир по району и адресу.
Что это за место
Левый берег Волги в черте города. В быту говорят «в Заволге»: жить за мостом — со своим бытом и зеленью, но с ежедневной связью через Волгу.
Коротко о ЖК
Малоэтажный «эко-квартал» застройщика «Луч» на ул. Шевелюха, у соснового массива и озера Техас: часть домов сдана, новые очереди в продаже. Один из самых зелёных жилых кварталов города, с нестандартными планировками. Цена выше, чем в массовой застройке Заволжья, а школа и детский сад в квартале пока только обещаны. В договорах по разным корпусам могут стоять разные юрлица — «Луч» и «Республика», это стоит проверить до сделки.
Как здесь живётся
- Свой берег: пространство, зелень и ощущение жизни не в гуще правого берега
- Повседневный быт в основном закрывается внутри района
- Утренний выезд через мост и магистрали (Авиаторов, Машиностроителей) — регулярный компромисс
Можно проверить рядом
© Stolbovsky / Wikimedia Commons
Заволжский
Ярославский зоопарк
Большая семейная площадка в Заволжье: основная площадка и дополнительные зоны — на выходной с детьми.
Открыть местоЯрославский зоопарк с детьми
Зоопарк на Шевелюхе — насыщенный семейный день: площадка большая, есть что выбрать под возраст и силы.
За полчаса — другая среда
Короткий выезд из города: Которосль, бор, монастырь у Волги — без дальнего отпуска.
Как мы это формулируем
Пункты без пометки — наш разбор места. «Заявление застройщика» — маркетинг или обещание девелопера, не проверенный нами факт. Наблюдения по карте и отзывы в списке не отмечаем отдельными пометками.
Подтверждённые факты
- Статус продаж В продаже на 15.09.2026 · Сайт botanica-kvartal.ru: часть домов сдана, дом 124 в продаже и на стройке.
- Сроки 2024–2026 на 15.09.2026 · botanica-kvartal.ru — часть домов сдана
Застройщик
Луч
Отзывы о ЖК „Ботаника“
Что говорят жители и покупатели
В отзывах о «Ботанике» почти всегда на первом месте природа: сосны, озеро, ощущение «за городом», при том что до мостов и центра относительно недалеко. Хвалят низкую этажность, закрытую территорию, площадки под деревьями, автономное отопление. У кого уже куплена квартира в первом доме, часто пишут про ухоженный двор и то, что текущая стройка соседних корпусов не ломает уже сделанное благоустройство.
Другая сторона той же локации всплывает регулярно. На картах и в местных новостях жалуются на слабую мобильную связь, неудобный общественный транспорт (на Шевелюхе долго не было нормальных остановок и тротуара), зависимость от машины или такси, шум газовых котлов в квартирах. Кто снимал жильё «на пробу», отмечал пустоватые дворы и недострои на въезде. Для покупателя это не «плохой ЖК», а честный обмен: зелень и тишина взамен привычной городской плотности сервисов у подъезда.
Независимый обзор редакции ЯР·ЖИТЬ на основе отзывов и других открытых источников. Мы обобщаем мнения пользователей, не выдавая их за установленные факты.
Источники исследования
- Яндекс Карты 24.09.2026
- Яндекс Недвижимость 24.09.2026
- Soroka News 08.07.2024
Актуальность исследования: 24.09.2026
Дальше
Материал подготовлен ЯР·ЖИТЬ. Цитирование — с активной ссылкой на эту страницу. Полная перепубликация — по согласованию: info@yarzhit.ru.
ЖК района и рядом с этой частью города
ЖК того же района и варианты рядом с этой частью города.
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
ГСК Медик
Алые паруса
Заволга · Заволжский
Ярославль, Заволжский район, ул. Красноборская (д. 38, корп. 2 и др.)
Квартал ГСК «Медик» на Красноборской в Заволжье у Тверицкого бора: есть сданные корпуса и очереди до конца 2020-х. Этажность 10–24 даёт контраст с бором; крупный ритейл (Глобус, Леруа) ближе, чем у Клубной. Подходит тем, кому нужен сданный или строящийся корпус в Заволжье у бора, а не малоэтажка.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
МД-Строй
Миниполис
Красный Бор · Заволга · рядом с районом Заволжский
Комфорт
п. Красный Бор, ул. Большая Заозёрная, 43–45
Малоэтажный квартал МД-Строй в посёлке Красный Бор Ярославского муниципального округа — за чертой города, ближе всего к Заволжскому району Ярославля. По генплану около 32 домов по пять этажей. До пояса ходит автобус 143; для большинства дел в городе обычно нужны машина и мост. Это не Заволжский район города.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Гудград
Тверицы
Заволга · Заволжский
Ярославль, Заволжский район, МКР №9 Тверицы, пересечение ул. Университетская × Маяковского
Квартал Гудграда в Тверицах у Университетской и Маяковского: позиционирование ближе к бизнес-формату, видовые планировки и набережная Волги как якорь локации. Горизонт стройки до 2028; подземный паркинг мал относительно числа квартир. Подходит тем, кто готов платить за вид и формат, а не за «дешёвый метр».
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
СК Форум
Форум за Глобусом
Красный Бор · Заволга · рядом с районом Заволжский
п. Красный Бор, ул. Заволжская, 1
Кирпичный жилой комплекс в Красном Бору на улице Заволжской, 1 — у торгового центра «Глобус», за чертой города в Ярославском МО. Есть и продажа, и уже сданные корпуса. Первичных карточек застройщика мало, опираться приходится на каталоги. Формулировки про «Заволжский район» — маркетинг, не административный факт.
Смотреть ЖК
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
CG Development
Чайка
Мостец · Заволга · рядом с районом Заволжский
Комфорт
д. Мостец
Крупный малоэтажный квартал CG Development в деревне Мостец Заволжского сельского поселения — за чертой Ярославля, ближе к Заволжскому району. Слоган «20 минут от Ярославля» по времени не проверен. Для городской жизни основной сценарий — автомобиль.
Смотреть ЖКPobedonoscev GROUP
Экогород 3
Красный Бор · Заволга · рядом с районом Заволжский
п. Красный Бор, ул. Заволжская
Строящийся дом в Красном Бору на улице Заволжской, в плотном поясе за городом у Заволжья. Слово «эко» в названии — маркетинг, не проверенная оценка среды. Открытых первоисточников мало; по каталогам корпус небольшой, порядка 35 квартир.
Смотреть ЖК