Левый берег
Заволжский
Левый берег Волги: зелёные кварталы и новостройки, но повседневная связь с центром зависит от мостов.
Район
Заволжский
Левый берег
Поездки в центр зависят от мостов и пиковой нагрузки
Сильные стороны
- Во многих кварталах ближе к зелени и воде, чем в плотном центре
- Активное новое строительство и выбор более нового фонда
- Два действующих моста дают запасной маршрут на правый берег
Компромиссы
- Поездки в центр зависят от мостов и пиковой нагрузки
- Ремонты и ДТП на подходах к мостам регулярно дают длинные заторы
- Район огромный: «зелёное Заволжье» нельзя переносить на любой адрес
- Третий мост — перспектива, а не текущая разгрузка
Характер
Заволжский район лежит на левом берегу Волги. С правым берегом его связывают Октябрьский и Юбилейный мосты; строится третий мост в сторону Фрунзенского района (публичный горизонт завершения основного объекта — до конца 2030 года, сроки уточнять по официальным сообщениям).
Часть кварталов действительно рядом с бором и водой, здесь же много нового строительства. Но район большой: жизнь у Клубной, у Шевелюхи или у промзон — разный опыт. Главный компромисс Заволжья — чувствительность маршрута в центр к ситуации на мостах: авария или ремонт заметно удлиняют путь.
Имеет смысл заранее проверить будний выезд утром и вечером именно с выбранного адреса.
Материал подготовлен ЯР·ЖИТЬ. Цитирование — с активной ссылкой на эту страницу. Полная перепубликация — по согласованию: info@yarzhit.ru.
Места
Знакомые места в районе
Так обычно называют части города, когда выбирают, где жить — не только по административной рамке.
ЖК в районе
Только объекты внутри административного Заволжского района.
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
ГСК Медик
Алые паруса
Заволга · Заволжский
Ярославль, Заволжский район, ул. Красноборская (д. 38, корп. 2 и др.)
Квартал ГСК «Медик» на Красноборской в Заволжье у Тверицкого бора: есть сданные корпуса и очереди до конца 2020-х. Этажность 10–24 даёт контраст с бором; крупный ритейл (Глобус, Леруа) ближе, чем у Клубной. Подходит тем, кому нужен сданный или строящийся корпус в Заволжье у бора, а не малоэтажка.
Смотреть ЖК
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Луч
Ботаника
Заволга · Заволжский
Комфорт
Ярославль, Заволжский район, ул. Шевелюха (124, 124А, 128, 130…)
Малоэтажный «эко-квартал» застройщика «Луч» на ул. Шевелюха, у соснового массива и озера Техас: часть домов сдана, новые очереди в продаже. Один из самых зелёных жилых кварталов города, с нестандартными планировками. Цена выше, чем в массовой застройке Заволжья, а школа и детский сад в квартале пока только обещаны. В договорах по разным корпусам могут стоять разные юрлица — «Луч» и «Республика», это стоит проверить до сделки.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Гудград
Тверицы
Заволга · Заволжский
Ярославль, Заволжский район, МКР №9 Тверицы, пересечение ул. Университетская × Маяковского
Квартал Гудграда в Тверицах у Университетской и Маяковского: позиционирование ближе к бизнес-формату, видовые планировки и набережная Волги как якорь локации. Горизонт стройки до 2028; подземный паркинг мал относительно числа квартир. Подходит тем, кто готов платить за вид и формат, а не за «дешёвый метр».
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Ярстройзаказчик
Боровики
Заволга · Заволжский
Комфорт
Ярославль, Заволжский район, п. Средний, ул. Клубная (ориентир д. 18–22)
Малоэтажный квартал Ярстройзаказчика в Заволжье у посёлка Средний на ул. Клубной: часть домов уже сдана, продажи продолжаются. Продукт опирается на 4 этажа и заявленное индивидуальное газовое отопление на зелёном краю города. Компромисс — удалённость от плотной инфраструктуры правого берега и общая дорожная нагрузка с соседними Лондон Парк и Адмиралом.
Смотреть ЖКТверской ДСК
Адмирал
Заволга · Заволжский
Ярославль, Заволжский район, п. Средний, ул. Шандорная, 14
Крупный сданный комплекс Тверского ДСК в Заволжье у посёлка Средний: ул. Шандорная, 14 — не Сокол и не Фрунзенский. Средняя этажность около 8 этажей и готовые квартиры без риска стройки; маркетинг «район Сокол» вводит в заблуждение. Удобно сравнивать с Боровиками и Лондон Парком на соседней Клубной, а не с Гагариным в реальном Соколе.
Смотреть ЖКDEVELOP76
Достижение (Машиностроителей)
Заволга · Заволжский
Ярославль, Заволжский район, пр. Машиностроителей
Два 9-этажных дома DEVELOP76 на пр. Машиностроителей рядом со «Светлояр Сити»: акцент на террасы и антресоли при средней этажности. В 2026 ход работ активный, но сроки на сайте (2026) и у агрегаторов (до 2028) расходятся. Это не «бор» и не набережная — промышленно-жилая ось Заволжья.
Смотреть ЖКDEVELOP76
Лондон Парк
Заволга · Заволжский
Ярославль, Заволжский район, п. Средний, ул. Клубная, 14
Лондон Парк DEVELOP76 на ул. Клубная, 14 в посёлке Средний — Заволжский район, сосед Боровиков. Зелёный мало- и среднеэтажный кластер на Клубной; на сайте и в агрегаторах по-разному указаны статус продаж и сроки. Сравнивать напрямую с Боровиками и Адмиралом.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Светлояр
Светлояр Сити
Заволга · Заволжский
Ярославль, Заволжский район, пр. Машиностроителей, 11 (пересечение с ул. Серго Орджоникидзе)
Одиночный 18-этажный дом Светлояра на пересечении пр. Машиностроителей и ул. Серго Орджоникидзе — городской Заволжский, не «бор». Удобная связность по магистралям при сжатом дворе точечного дома. Сроки на сайте и в агрегаторах расходятся — перед сделкой стоит проверить проектную декларацию и условия договора.
Смотреть ЖКРядом с городом
Варианты рядом с этой частью города
Пригородные ЖК рядом с Заволжским районом. Это не объекты района — отдельная часть рынка.
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
МД-Строй
Миниполис
Красный Бор · Заволга · рядом с районом Заволжский
Комфорт
п. Красный Бор, ул. Большая Заозёрная, 43–45
Малоэтажный квартал МД-Строй в посёлке Красный Бор Ярославского муниципального округа — за чертой города, ближе всего к Заволжскому району Ярославля. По генплану около 32 домов по пять этажей. До пояса ходит автобус 143; для большинства дел в городе обычно нужны машина и мост. Это не Заволжский район города.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
СК Форум
Форум за Глобусом
Красный Бор · Заволга · рядом с районом Заволжский
п. Красный Бор, ул. Заволжская, 1
Кирпичный жилой комплекс в Красном Бору на улице Заволжской, 1 — у торгового центра «Глобус», за чертой города в Ярославском МО. Есть и продажа, и уже сданные корпуса. Первичных карточек застройщика мало, опираться приходится на каталоги. Формулировки про «Заволжский район» — маркетинг, не административный факт.
Смотреть ЖК
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
CG Development
Чайка
Мостец · Заволга · рядом с районом Заволжский
Комфорт
д. Мостец
Крупный малоэтажный квартал CG Development в деревне Мостец Заволжского сельского поселения — за чертой Ярославля, ближе к Заволжскому району. Слоган «20 минут от Ярославля» по времени не проверен. Для городской жизни основной сценарий — автомобиль.
Смотреть ЖКPobedonoscev GROUP
Экогород 3
Красный Бор · Заволга · рядом с районом Заволжский
п. Красный Бор, ул. Заволжская
Строящийся дом в Красном Бору на улице Заволжской, в плотном поясе за городом у Заволжья. Слово «эко» в названии — маркетинг, не проверенная оценка среды. Открытых первоисточников мало; по каталогам корпус небольшой, порядка 35 квартир.
Смотреть ЖККапитал 76
Айсберг
Мостец · Заволга · рядом с районом Заволжский
д. Мостец
Айсберг — крупный сданный дом примерно на 10 этажей и около 240 квартир бренда Капитал 76 в борском поясе Заволги. Подходит тем, кто ищет готовое жильё за городом у бора; в источниках адрес расходится между деревней Мостец и посёлком Красный Бор (Яковлевский пр., 4).
Смотреть ЖКDEVELOP76
Достижение (Красный Бор)
Красный Бор · Заволга · рядом с районом Заволжский
п. Красный Бор, ул. Заволжская
Новостройка DEVELOP76 в Красном Бору на улице Заволжской — за городом, у торгового узла Глобуса в заволжском направлении. Это другой объект, не городское «Достижение» на Машиностроителей. Продуктовых деталей в открытых источниках мало; связь с городом — авто и мост, в поясе ходит автобус 143.
Смотреть ЖКСветлояр
Квартал-парк Светлояр
Красный Бор · Заволга · рядом с районом Заволжский
п. Красный Бор, стр. 6
Завершённый жилой посёлок Светлояра в Красном Бору (Ярославский МО): крупные корпуса сданы примерно в 2020–2023, сейчас это вторичный рынок. Это не городской «Светлояр Сити» на Машиностроителей. Для поездок в город типичны авто и пригородный транспорт.
Смотреть ЖКГК СК
Крылья
Красный Бор · Заволга · рядом с районом Заволжский
п. Красный Бор, ул. Энергетиков, 5
Один девятиэтажный дом на 76 квартир в Красном Бору на улице Энергетиков, 5. Сдан в 2024, рынок вторичный. Этажность выше типичных пятиэтажек соседних проектов пояса. Административно — посёлок Ярославского МО, не городской район.
Смотреть ЖКГК АКС
Родные просторы
Красный Бор · Заволга · рядом с районом Заволжский
п. Красный Бор, ул. Большая Заозёрная
Малоэтажный кирпичный квартал в Красном Бору на Большой Заозёрной, у озера — Ярославский МО, не город. Есть сданные и ещё строящиеся корпуса, горизонт до I квартала 2028. Остановка автобуса 143 названа по проекту.
Смотреть ЖКСЗ Навигатор
Сиреневый
Полесье · Заволга · рядом с районом Заволжский
Комфорт
д. Полесье, 1-й Сиреневый проезд
Сиреневый в деревне Полесье Заволжского сельского поселения — за пределами города Ярославля, направление Заволга. Дальше от торгового ядра Красного Бора, чем борские комплексы. Четыре корпуса: часть сдана в 2024–2025, продажи тянутся до I квартала 2027. Не путать с городским домом «Малевич» в контуре «Полесье».
Смотреть ЖКГК RRR
Сити-Парк Преображение
Красный Бор · Заволга · рядом с районом Заволжский
Комфорт
п. Красный Бор, ул. Мирная, 11–15
Сданный в 2023 дом в Красном Бору на улице Мирной — уже вне города, в Ярославском МО, рядом с Заволжским районом. Рынок в основном вторичный. Рядом сосновый бор и торговый пояс у Глобуса; связь с городом — автобус 143 или авто через мост. Не путать с одноимённым проектом в Рыбинске.
Смотреть ЖК