Илья «BIM» Бесхлебный
За Которослью
Красноперекопский
Запад закоторосльной части Ярославля: промышленная история и очень разные жилые среды — от Перекопа до Нефтестроя.
Район
Красноперекопский
За Которослью
Промышленный контекст района нельзя игнорировать при выборе адреса
Сильные стороны
- Разные типы жилья: многоэтажные массивы и частный сектор
- Есть значимые зелёные и исторические точки, например Петропавловский парк
Компромиссы
- Промышленный контекст района нельзя игнорировать при выборе адреса
- Очень сильная неоднородность внутри одного административного района
- Экологию нужно проверять точечно, а не по ярлыку района
Характер
Красноперекопский район занимает запад южной части города. В его границах — Нефтестрой, Перекоп, Толчково, кварталы частной застройки и южная промышленная зона. С 2015 года район управляется совместно с Фрунзенским.
Это один из самых неоднородных районов для выбора жилья. Где-то рядом плотная городская среда и парки, где-то ощущается соседство промышленности. Город в целом имеет высокий уровень загрязнения воздуха по данным мониторинга — но переносить «плохую экологию» на каждый дом нельзя: значение имеют расстояние до предприятий, роза ветров и конкретный квартал.
Имеет смысл сравнивать не «Красноперекопский целиком», а Нефтестрой, старый Перекоп и частный сектор отдельно.
Чуринъ
Территории
Места внутри района
Пока нет выделенных территорий для этого района — смотрите ЖК и характер района.
ЖК в районе
Только объекты внутри административного Красноперекопский района.
ГСК Медик
Звезда
Красноперекопский
Ярославль, пос. Текстилей (ул. Маланова / Б. Донская)
ЖК «ЗВЕЗДА» ГСК Медик в пос. Текстилей, Красноперекопский: два 8-этажных кирпичных дома, газ, white box. Старт стройки I кв. 2026 — ранняя стадия, мало фактов среды и парковки. Это не центр, хотя городской Красноперекопский; цены ещё нестабильны.
Смотреть ЖКГарантСтрой
Мелодия
Красноперекопский
Ярославль, ул. Соловьёва, 5
Сданный ЖК «Мелодия» ГарантСтрой на ул. Соловьёва, 5 в Красноперекопском: вторичка, малоэтажный контекст. Не путать с «Мелодией леса» во Фрунзенском. Адреса в каталогах 5 и 7/40 могут относиться к разным корпусам. Контекст Которосли и Петропавловского парка — не riverfront уровня Ривьеры.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Кранстрой55
Петропавловские Пруды
Красноперекопский
Ярославль, ул. Мамонтова, 7 / ул. Тулупова, 24
Клубный комплекс КС55 у Петропавловского парка и прудов в Красноперекопском: адреса Мамонтова, 7 / Тулупова, 24; строится и частично сдаётся. «Второй исторический центр» и подарочные паркинг/кладовые — маркетинг, условия уточнять. Локация у воды и парка для города редкая.
Смотреть ЖКЯрстройзаказчик
Традиции
Красноперекопский
Комфорт
Ярославль, ул. Калмыковых, 5
Малоэтажный дом «Традиции» Ярстройзаказчика на ул. Калмыковых, 5 в Красноперекопском районе. 4 этажа, керамический кирпич, газ; сроки сдачи в источниках расходятся (2027 vs 2028). Перекопский пояс ближе к центру, чем южные окраины; маркетинг «5 мин до центра» — не факт.
Смотреть ЖКСити
Ярославль Сити
Красноперекопский
Ярославль, Московский пр., 78
Сданный высотный комплекс «Ярославль Сити» на Московском пр., 78 в Красноперекопском: два 25-этажных корпуса и объём с подземным паркингом и ТЦ у южного въезда. Рядом автовокзал и железнодорожный узел; «5 мин до исторического центра» — только маркетинг. Имя «Ярославль» не означает админгарантию для покупателей из МО.
Смотреть ЖК