Ярстройзаказчик
Московский квартал
В городе
Фрунзенский
Суздалка
Ярославль, Фрунзенский район, Суздалка, ул. 1-я Приволжская (6А, 16…) / корпуса на пр. Фрунзе
Точку на карте пока не закрепили: на схеме — ориентир по району и адресу.
Почему смотреть
- Городская инфраструктура уже вокруг, не в чистом поле
- Можно выбрать сданный дом или новую очередь
- Сильная связка Московский пр. + пр. Фрунзе для Фрунзенского
Компромиссы
- Квартал растянут по годам — неоднородность дворов/фасадов вероятна
Часть фактов ещё уточняется — ниже только то, что уже можно сказать.
Расположение
В городе
- Место Суздалка
- Район Фрунзенский
- Адрес Ярославль, Фрунзенский район, Суздалка, ул. 1-я Приволжская (6А, 16…) / корпуса на пр. Фрунзе
Что это за место
Жилой район вокруг Суздальского шоссе во Фрунзенском: многоэтажки Новосёлок рядом с частным сектором и сильной связкой к Московскому проспекту.
Коротко о ЖК
Долгострой-квартал Ярстройзаказчика в Суздалке на 1-й Приволжской и пр. Фрунзе: сдачи с примерно 2018 и новые очереди до примерно 2028. Сильный транспортный узел юга у съезда с Московского пр.; вокруг уже городская инфраструктура, не «чистое поле». Можно выбрать сданный дом или новую очередь знакомого локального застройщика.
«Московский квартал» расположен во Фрунзенском районе, на улице 1-я Приволжская — у съезда с Московского проспекта в сторону проспекта Фрунзе. Застройщик — «Ярстройзаказчик».
Как здесь живётся
- Сильная связка с Московским проспектом и проспектом Фрунзе
- Многие выбирают район за спокойный бытовой ритм вне гущи Сокола
- Многоэтажки и частный сектор живут рядом — комфорт улиц сильно разный
Ещё почему смотреть
- Проверенный локальный застройщик (повторные покупки в отзывах ysz)
Как мы это формулируем
Пункты без пометки — наш разбор места. «Заявление застройщика» — маркетинг или обещание девелопера, не проверенный нами факт. Наблюдения по карте и отзывы в списке не отмечаем отдельными пометками.
Подтверждённые факты
- Статус продаж В продаже на 15.09.2026 · ysz76.ru; vbr.ru, 2026
- Сроки 2018–2028 на 15.09.2026 · vbr / ysz — сдачи с ~2018, новые очереди до ~2028
Застройщик
Ярстройзаказчик
Отзывы о ЖК „Московский квартал“
Что говорят жители и покупатели
«Московский квартал» у Приволжской/Журавлёва обсуждают активно: сотни оценок на Яндекс Недвижимости. Хвалят близость к Московскому проспекту, кирпичные дома, дворы и инфраструктуру вокруг.
Отдельная и спорная тема — соседство с промзоной электровозоремонтного завода: кто-то пишет про удушливый запах и дым на верхних этажах при северном ветре, кто-то отвечает, что литейный цех уже закрыт. Для покупателя это не абстракция: стоит приехать в разную погоду и поговорить с жильцами конкретного дома, а не решать только по генплану.
Независимый обзор редакции ЯР·ЖИТЬ на основе отзывов и других открытых источников. Мы обобщаем мнения пользователей, не выдавая их за установленные факты.
Источники исследования
- Яндекс Недвижимость 25.09.2026
- Циан 25.09.2026
Актуальность исследования: 24.09.2026
Дальше
Материал подготовлен ЯР·ЖИТЬ. Цитирование — с активной ссылкой на эту страницу. Полная перепубликация — по согласованию: info@yarzhit.ru.
ЖК района и рядом с этой частью города
ЖК того же района и варианты рядом с этой частью города.
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Базис
Атмосфера
Сокол · Фрунзенский
Комфорт
Ярославль, Фрунзенский район, ул. Штрауса, 46
«Атмосфера» (СЗ «Базис») — точечный кирпичный дом на ул. Штрауса, 46 во Фрунзенском районе, не в Соколе, а в тихой части района. Адрес понятный, сдача ожидается около II квартала 2028. Главные риски — молодой застройщик и скупая информация о проекте на его сайте. Для сравнения стоит посмотреть «Домашний» и Prestige City.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
ФОРА
Аэропарк
Сокол · Фрунзенский
Ярославль, Фрунзенский район, пос. Сокол, д. 31А
Аэропарк ФОРА в посёлке Сокол, д. 31А: первая очередь сдана и заселена, вторая на финише примерно осенью 2026. Сильная локация Сокола с ритейлом и парком Судостроителей, плюс разнообразие планировок. Не путать с рыбинским «Преображением» того же застройщика и не смешивать с южным «Волга парк».
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
ПИК
Волга парк
Сокол · Фрунзенский
Ярославль, Фрунзенский район, ул. Академика Колмогорова / юг пр. Фрунзе
Большой квартал ПИК на юге Фрунзенского района, у ул. Академика Колмогорова и пр. Фрунзе: 18 корпусов, часть уже сдана, остальные строятся примерно до 2031 года. Отделка по федеральному стандарту ПИК, в проекте заявлены школы и детские сады. По данным агрегаторов, здесь самый низкий порог входа среди крупных ЖК города. Плата за это — годы жизни рядом со стройкой и плотная высотная застройка.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Менгель
Домашний
Фрунзенский
Комфорт
Ярославль, Фрунзенский район, Тормозное шоссе
«Домашний» Менгеля на Тормозном шоссе во Фрунзенском — 9-этажный дом южнее плотного Сокола. В описании — дворы без машин и потолки 2,7 м. Инфраструктура слабее Сокола и Суздалки; цифры квартир и сроки на сайте и в агрегаторах расходятся, на сайте местами старые даты.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Прогресс-Строй
Ин Парк
Дядьково · Фрунзенский
Комфорт
Ярославль, Фрунзенский район, Дядьково-2, ул. Дядьковская
«Ин Парк» (Прогресс-Строй) на Дядьковской в Дядьково-2: компактные площади примерно 26–53 м² и один из самых низких чеков города. Горизонт сдачи около II кв. 2027. Стартовый формат в плотном кластере рядом с «Рассветом» и «Пёстрым кварталом».
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Наследие
Легенда
Фрунзенский
Ярославль, Фрунзенский район, Коровники, 1-я Закоторосльная наб., 72
Проект «Наследия» на 1-й Закоторосльной набережной, 72 у слияния Волги и Которосли: заявленная архитектура Атаянца и речная локация ближе к центру, чем Сокол. Входной чек высокий; повседневная инфраструктура слабее Суздалки и Сокола, вокруг — смешанный фон Коровников.
Смотреть ЖК