Менгель
Домашний
Визуализация
Часть фактов ещё уточняется — ниже только то, что уже можно сказать.
Расположение
В городе
- Район Фрунзенский
- Адрес Ярославль, Фрунзенский район, Тормозное шоссе
В городе
Фрунзенский
Ярославль, Фрунзенский район, Тормозное шоссе
Точку на карте пока не закрепили: на схеме — ориентир по району и адресу.
Что это за место
Юг и восток за Которослью: один из главных фронтов новостроек Ярославля с осью по проспекту Фрунзе.
Коротко о ЖК
«Домашний» Менгеля на Тормозном шоссе во Фрунзенском — 9-этажный дом южнее плотного Сокола. В описании — дворы без машин и потолки 2,7 м. Инфраструктура слабее Сокола и Суздалки; цифры квартир и сроки на сайте и в агрегаторах расходятся, на сайте местами старые даты.
Как мы это формулируем
Пункты без пометки — наш разбор места. «Заявление застройщика» — маркетинг или обещание девелопера, не проверенный нами факт. Наблюдения по карте и отзывы в списке не отмечаем отдельными пометками.
Подтверждённые факты
- Статус продаж В продаже на 15.09.2026 · mengel.ru / Restate / VBR
- Сроки 2027–2028 на 15.09.2026 · Restate и VBR: сдача с III квартала 2027 до 2028 года. На сайте застройщика (Менгель) местами остались устаревшие сроки — IV квартал 2024
Застройщик
Менгель
Отзывы о ЖК „Домашний“
Что говорят жители и покупатели
Дом «Домашний» на Тормозном шоссе ещё строится, отзывов о жизни внутри почти нет. Зато в открытых обсуждениях будущего ЖК почти сразу всплывает одно и то же: рядом промывочно-пропарочный пункт железнодорожных цистерн, и при определённом ветре район пахнет нефтехимией. Люди, которые смотрят локацию, прямо предупреждают не покупать «по незнанию».
Это не оценка качества самого дома (его ещё нет в быту), а устойчивый разговор о месте. Перед решением имеет смысл приехать вечером и при штиле, поговорить с соседями по Фрунзенскому — и не путать маркетинговое «домашний» с тишиной промзоны.
Независимый обзор редакции ЯР·ЖИТЬ на основе отзывов и других открытых источников. Мы обобщаем мнения пользователей, не выдавая их за установленные факты.
Актуальность исследования: 24.09.2026
Дальше
Материал подготовлен ЯР·ЖИТЬ. Цитирование — с активной ссылкой на эту страницу. Полная перепубликация — по согласованию: info@yarzhit.ru.
ЖК района и рядом с этой частью города
ЖК того же района и варианты рядом с этой частью города.
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Базис
Атмосфера
Сокол · Фрунзенский
Комфорт
Ярославль, Фрунзенский район, ул. Штрауса, 46
«Атмосфера» (СЗ «Базис») — точечный кирпичный дом на ул. Штрауса, 46 во Фрунзенском районе, не в Соколе, а в тихой части района. Адрес понятный, сдача ожидается около II квартала 2028. Главные риски — молодой застройщик и скупая информация о проекте на его сайте. Для сравнения стоит посмотреть «Домашний» и Prestige City.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
ФОРА
Аэропарк
Сокол · Фрунзенский
Ярославль, Фрунзенский район, пос. Сокол, д. 31А
Аэропарк ФОРА в посёлке Сокол, д. 31А: первая очередь сдана и заселена, вторая на финише примерно осенью 2026. Сильная локация Сокола с ритейлом и парком Судостроителей, плюс разнообразие планировок. Не путать с рыбинским «Преображением» того же застройщика и не смешивать с южным «Волга парк».
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
ПИК
Волга парк
Сокол · Фрунзенский
Ярославль, Фрунзенский район, ул. Академика Колмогорова / юг пр. Фрунзе
Большой квартал ПИК на юге Фрунзенского района, у ул. Академика Колмогорова и пр. Фрунзе: 18 корпусов, часть уже сдана, остальные строятся примерно до 2031 года. Отделка по федеральному стандарту ПИК, в проекте заявлены школы и детские сады. По данным агрегаторов, здесь самый низкий порог входа среди крупных ЖК города. Плата за это — годы жизни рядом со стройкой и плотная высотная застройка.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Прогресс-Строй
Ин Парк
Дядьково · Фрунзенский
Комфорт
Ярославль, Фрунзенский район, Дядьково-2, ул. Дядьковская
«Ин Парк» (Прогресс-Строй) на Дядьковской в Дядьково-2: компактные площади примерно 26–53 м² и один из самых низких чеков города. Горизонт сдачи около II кв. 2027. Стартовый формат в плотном кластере рядом с «Рассветом» и «Пёстрым кварталом».
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Наследие
Легенда
Фрунзенский
Ярославль, Фрунзенский район, Коровники, 1-я Закоторосльная наб., 72
Проект «Наследия» на 1-й Закоторосльной набережной, 72 у слияния Волги и Которосли: заявленная архитектура Атаянца и речная локация ближе к центру, чем Сокол. Входной чек высокий; повседневная инфраструктура слабее Суздалки и Сокола, вокруг — смешанный фон Коровников.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
ОДА Премиум
Мелодия леса
Сокол · Фрунзенский
Ярославль, Фрунзенский район, Сокол, ул. Чернопрудная, 37/37а и ул. Бурмакинская (корпуса)
«Мелодия леса» в Соколе на Чернопрудной 37/37а и Бурмакинской: два дома примерно 9–13 этажей, заявленная сдача 2026. Лесная кромка рядом с «Пёстрым кварталом». Не путать с «Мелодией» ГарантСтроя в Красноперекопском; в документах встречаются два бренда — ОДА Премиум и СЗ «Инвест Результат».
Смотреть ЖК