ОДА Премиум
Мелодия леса
Визуализация
Коротко
Мелодия леса (ОДА Премиум / СЗ Инвест Результат) на Чернопрудной 37/37а и Бурмакинской в Соколе: два дома ~9–13 эт., заявленная сдача 2026. Сокол у лесной кромки рядом с Пёстрым кварталом; не путать с Мелодией ГарантСтроя в Красноперекопском. Два бренда в документах — типичная путаница.
Как мы это формулируем
Пункты без пометки — редакционный разбор места. «Заявление застройщика» — маркетинг или обещание девелопера, не проверенный нами факт. Наблюдения по карте и сигналы отзывов не бейджируем в списке.
Подтверждённые факты
- Статус продаж В продаже на 15.09.2026 · jk-melodiyalesa.ru; ERZ / 2GIS / etagi
- Сроки 2026 на 15.09.2026 · developer_claim — 2–3 кв. 2026
Бренд девелопера ОДА Премиум; застройщик СЗ «Инвест Результат». ≠ Мелодия (ГарантСтрой, Красноперекопский, slug melodiya). Парковка ~125 мест — developer_claim. Сайт jk-melodiyalesa.ru.
Расположение
В городе
Фрунзенский
Ярославль, Фрунзенский район, Сокол, ул. Чернопрудная, 37 / 37а и ул. Бурмакинская (корпуса)
Точное положение уточняется.
Вокруг
Юг и восток за Которослью: один из главных фронтов новостроек Ярославля с осью по проспекту Фрунзе.
Дальше
Рядом в городе / в направлении
ЖК того же района и варианты рядом с этой частью города.
СК Престиж
PRESTIGE CITY
Фрунзенский
Комфорт
Ярославль, Фрунзенский район, мкрн Суворовский, ул. Шпальная, 30
PRESTIGE CITY на ул. Шпальная, 30 в мкрн Суворовский — сданный ~10-этажный дом комфорт-класса вне «глянца» Сокола. Готовый конечный продукт; цифровой след и первичный прайс слабые, рынок смещён к остаткам/вторичке.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Базис
Атмосфера
Фрунзенский
Комфорт
Ярославль, Фрунзенский район, ул. Штрауса, 46
Атмосфера (СЗ Базис) — точечный кирпичный дом на ул. Штрауса, 46, вне витрины Сокола. Понятный адрес и горизонт ~2 кв. 2028; молодой застройщик и слабый официальный сайт продукта — главные риски. Сравнивать с Домашним и Prestige City в «тихом» Фрунзенском.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
ФОРА
Аэропарк
Фрунзенский · Сокол
Ярославль, Фрунзенский район, пос. Сокол, д. 31А
Аэропарк ФОРА в пос. Сокол, д. 31А: первая очередь сдана и заселена, вторая на финише ~осень 2026. Сильная локация Сокола с ритейлом и парком Судостроителей плюс дифференциация планировок. Не путать с рыбинским «Преображением» того же застройщика; не южный КРТ Волга парк.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
ПИК
Волга парк
Фрунзенский
Ярославль, Фрунзенский район, ул. Академика Колмогорова / юг пр. Фрунзе
Крупнейший продукт ПИК на юге Фрунзенского у ул. Академика Колмогорова / пр. Фрунзе: 18 корпусов, смесь сданных и строящихся до ~2031. Федеральный стандарт отделки и заявленные школы/сады внутри проекта; жизнь на долгой стройплощадке и высотная плотность — главный компромисс. Нижний порог цены среди крупных ЖК города по агрегаторам.
Смотреть ЖКТверской ДСК
Гагарин
Фрунзенский · Сокол
Ярославль, Фрунзенский район, Сокол, ул. Дядьковская, 16А
Гагарин Тверского ДСК — сданный дом в реальном Соколе на ул. Дядьковская, 16А. Второй ярославский проект ДСК после Адмирала: тот же застройщик, другая география. Нужен именно Сокол с ключами сейчас — не Заволжский Адмирал на Шандорной.
Смотреть ЖКГарантСтрой
Гармония NEXT
Фрунзенский
Комфорт
Ярославль, Фрунзенский район, Суздалка, Суздальское ш., 64
Гармония NEXT ГарантСтроя на Суздальском ш., 64 — один сданный 18-этажный корпус в Суздалке у Московского пр. Можно жить сразу без ожидания Талан Символа-2028; открытый паркинг и точечная высотка — компромиссы. Сильная связка Суздалка/Московский.
Смотреть ЖК