ГСК Медик
Мегаполис
В городе
Дзержинский
ул. Малая Норская; Ленинградский пр. 98/2; Комкора Хрипина 1 и др.
Точное положение уточняется.
Коротко
Крупный квартал ГСК «Медик» в 15-м микрорайоне северного жилого массива: часть домов уже сдана, освоение тянется примерно до 2028. Ось — Ленинградский проспект и Малая Норская. Есть новый детский сад в периметре; школа в обещаниях, не в факте. Выбор — жить в растущем массиве с кранами рядом и типовой многоэтажкой.
«Мегаполис» строится в северной части Ярославля, в Дзержинском районе — в зоне Ленинградского проспекта и улицы Малой Норской (15-й микрорайон Северного жилого района по формулировке застройщика). Застройщик — ГСК «Медик».
Почему смотреть
- Долгий квартал одного застройщика с уже сданными домами — массив уже живёт.
- Рядом построен детский сад на 280 мест (№119) в периметре проекта. Заявление застройщика
- Быт опирается на Ленинградский проспект: магазины и остановки типичны для массива.
Компромиссы
- Среда ещё годы будет с кранами: часть домов строится до ~2028.
- Школа только «рассматривается» — не считать готовой инфраструктурой. Заявление застройщика
- Визуально — типовая многоэтажка массива, не авторский квартал.
Как мы это формулируем
Пункты без пометки — редакционный разбор места. «Заявление застройщика» — маркетинг или обещание девелопера, не проверенный нами факт. Наблюдения по карте и сигналы отзывов не бейджируем в списке.
Подтверждённые факты
- Статус продаж В продаже на 15.09.2026 · gskmedik.ru / CIAN: часть сдана 2022–2026, часть строится
- Сроки 2022–2028 на 15.09.2026 · gskmedik / агрегаторы; хвост до ~1кв 2028
Класс в источниках часто без явного лейбла — class не ставить. До ~16 МКД, 9–16(17) эт., керамический кирпич. Крышная газовая котельная. Отделка часто черновая/простая (дом 15). Мусоропроводов нет (заявл.). Адреса корпусов разнесены — полный реестр дом↔адрес↔статус не сведён. Gaps: парковочный баланс; полевой двор сданных корпусов; срок школы.
Как выглядит
Вокруг
Северо-западный административный район Ярославля: крупный спальный массив с разной застройкой и бытом «внутри района».
Дальше
Рядом в городе / в направлении
ЖК того же района и варианты рядом с этой частью города.
СК Берега
Берега Парк
Ивняки · Запад / Нефтестрой · рядом с районом Дзержинский
п. Ивняки, ул. Новосёлов
Берега Парк в п. Ивняки (ул. Новосёлов), Ярославский МО: запад / nearest Дзержинский. Многокорпусный проект СК Берега — смесь продажи и сдачи, горизонт до ~2029 по части корпусов. «10 мин от центра» на egrp — маркетинг. Конкурирует с соседним «Ярославским» того же застройщика.
Смотреть ЖКРусская Европа
Большая Медведица
Дзержинский
Зона 13 мкр / Большая Норская; офис продаж: 4-й Норский пер., 3А
Первая очередь экоквартала «Русская Слобода» от «Русской Европы» в зоне 13-го микрорайона / Большой Норской. Проект на старте: РНС есть, жить «в обещании» до заявленной сдачи около 2029. Сильный продуктовый заход — подземный паркинг и двор без машин — при ещё несуществующей инфраструктуре КРТ и путанице СЗ «Альтернатива» vs бренд девелопера.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Гудград
Волга-Лайф резиденции
Дзержинский
ул. Спасская, 3 / 3В; пересечение с Тутаевским
Проект Гудграда у узла Тутаевское × Спасская, ближе к волжско-парковой полосе, чем массив у Ленинградского. Часть домов уже заселена, достройка тянется примерно до 2027. Позиционирование бизнес-класса с сервисами в доме (фитнес, SPA, бассейн) — проверять по сданным корпусам. Выбор — вид и парк рядом с шумом шоссе.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Менгель
Гранат
Дзержинский
Комфорт
Тутаевское ш., мкр «Яблоневый посад» (точный номер дома публично нестабилен)
Точечный дом Mengel на Тутаевском в поясе «Яблоневый посад» у Павловского парка. Ранняя стадия: ограда и техника, старт стройки заявлен на III кв 2026. Один дом на 133 квартиры с высокими потолками в описании — но place-правды «как жить» почти нет, а сроки сдачи в источниках расходятся (2028 vs 2029).
Смотреть ЖКСК Берега
Дом в Сарафоново
Сарафоново · Запад / Нефтестрой · рядом с районом Дзержинский
с. Сарафоново
Дом в Сарафоново — сданный малоэтажный дом СК Берега в с. Сарафоново, Ярославский МО. Направление запад / Нефтестрой, nearest Дзержинский. Один дом, без квартальных удобств. «5 мин до Дзержинского/Нефтестроя» — маркетинг, не verified timing; авто — основной сценарий.
Смотреть ЖКГК СК
Малевич
Дзержинский
Комфорт
ул. Малая Норская (сайт Полесье — д.5; m2 — 3, к.1 — сверить)
Малоквартирный 5-этажный кирпичный дом в контуре ЖК «Полесье» на Малой Норской — рядом с массивом Мегаполиса и Ленинградским, не окраина Норского. Строится; на страницах одновременно фигурируют 4кв 2026 и 4кв 2027, плюс путаница адреса 3 vs 5. Выбор — невысокий дом внутри северного массива при осторожности к канону адреса и сроков.
Смотреть ЖК