Ярстройзаказчик
Клевер Парк
Визуализация
Коротко
Сданный кирпичный квартал у въезда в Дзержинский, между Ленинградским проспектом и Тутаевским, рядом с ТРЦ РИО. Первичка закрыта — выбор идёт на вторичке. Сильная связка магистралей и транспорта сочетается с тесной парковкой и спорным «парком» со стороны Ленинградского.
«Клевер Парк» расположен в посёлке Парижская Коммуна (Дзержинский район), по адресу пер. Коммунаров, 5. Застройщик — «Ярстройзаказчик».
Ещё компромиссы
- Первичных лотов нет — только вторичка и условия УК/ТСЖ.
Как мы это формулируем
Пункты без пометки — редакционный разбор места. «Заявление застройщика» — маркетинг или обещание девелопера, не проверенный нами факт. Наблюдения по карте и сигналы отзывов не бейджируем в списке.
Подтверждённые факты
- Статус продаж Распродан на 15.09.2026 · m2 «Всё продано»; корпуса сданы ~2019–2022
- Сроки 2019–2022 на 15.09.2026 · m2 / карточки корпусов (~2019–2022)
ГК Ярстройзаказчик; СЗ «КОММУНАРЫ» / «Клевер». 3–4 дома, 10–12 эт., кирпич; ~318 кв. в карточках m2. Коммерция в 2-эт. объёме на Коммунаров, 5. Первички нет. Вторичные цены — разброс объявлений, не единый срез. Gaps: сколько домов реально «4 из плана»; состояние благоустройства на 2026 (поле).
Расположение
В городе
Дзержинский
Парижская Коммуна
пер. Коммунаров, 5 / 7, п. Парижская Коммуна
Точное положение уточняется.
Вокруг
Северо-западный административный район Ярославля: крупный спальный массив с разной застройкой и бытом «внутри района».
Дальше
Рядом в городе / в направлении
ЖК того же района и варианты рядом с этой частью города.
СК Берега
Берега Парк
Ивняки · Запад / Нефтестрой · рядом с районом Дзержинский
п. Ивняки, ул. Новосёлов
Берега Парк в п. Ивняки (ул. Новосёлов), Ярославский МО: запад / nearest Дзержинский. Многокорпусный проект СК Берега — смесь продажи и сдачи, горизонт до ~2029 по части корпусов. «10 мин от центра» на egrp — маркетинг. Конкурирует с соседним «Ярославским» того же застройщика.
Смотреть ЖКРусская Европа
Большая Медведица
Дзержинский
Зона 13 мкр / Большая Норская; офис продаж: 4-й Норский пер., 3А
Первая очередь экоквартала «Русская Слобода» от «Русской Европы» в зоне 13-го микрорайона / Большой Норской. Проект на старте: РНС есть, жить «в обещании» до заявленной сдачи около 2029. Сильный продуктовый заход — подземный паркинг и двор без машин — при ещё несуществующей инфраструктуре КРТ и путанице СЗ «Альтернатива» vs бренд девелопера.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Гудград
Волга-Лайф резиденции
Дзержинский
ул. Спасская, 3 / 3В; пересечение с Тутаевским
Проект Гудграда у узла Тутаевское × Спасская, ближе к волжско-парковой полосе, чем массив у Ленинградского. Часть домов уже заселена, достройка тянется примерно до 2027. Позиционирование бизнес-класса с сервисами в доме (фитнес, SPA, бассейн) — проверять по сданным корпусам. Выбор — вид и парк рядом с шумом шоссе.
Смотреть ЖК
Визуализация
Источник: ЕИСЖС / наш.дом.рф
Менгель
Гранат
Дзержинский
Комфорт
Тутаевское ш., мкр «Яблоневый посад» (точный номер дома публично нестабилен)
Точечный дом Mengel на Тутаевском в поясе «Яблоневый посад» у Павловского парка. Ранняя стадия: ограда и техника, старт стройки заявлен на III кв 2026. Один дом на 133 квартиры с высокими потолками в описании — но place-правды «как жить» почти нет, а сроки сдачи в источниках расходятся (2028 vs 2029).
Смотреть ЖКСК Берега
Дом в Сарафоново
Сарафоново · Запад / Нефтестрой · рядом с районом Дзержинский
с. Сарафоново
Дом в Сарафоново — сданный малоэтажный дом СК Берега в с. Сарафоново, Ярославский МО. Направление запад / Нефтестрой, nearest Дзержинский. Один дом, без квартальных удобств. «5 мин до Дзержинского/Нефтестроя» — маркетинг, не verified timing; авто — основной сценарий.
Смотреть ЖКГК СК
Малевич
Дзержинский
Комфорт
ул. Малая Норская (сайт Полесье — д.5; m2 — 3, к.1 — сверить)
Малоквартирный 5-этажный кирпичный дом в контуре ЖК «Полесье» на Малой Норской — рядом с массивом Мегаполиса и Ленинградским, не окраина Норского. Строится; на страницах одновременно фигурируют 4кв 2026 и 4кв 2027, плюс путаница адреса 3 vs 5. Выбор — невысокий дом внутри северного массива при осторожности к канону адреса и сроков.
Смотреть ЖК